Validar TextArea após clicar no Botão

Formulários
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Olá comunidade, posso estar com uma dúvida bem simples mesmo. Mais gostaria de saber como faço para validar o text area, após eu clicar no botão “Não”.

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Aqui nessa primeira imagem, tenho 2 opções ( no caso SIM e NÃO). Quando clico no Não, vai aparecer o textarea:
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Conforme a imagem.

Como faço para validar? Eu valido todos no ValidateForm.js =
if (ativ == 146) {
if (valueIsEmpty(form.getValue(“rn12_relatorio3”))) {
throw “Preencher o campo Anotações”;
}
}

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Segue um exemplo de como realizar uma validação em um campo após o clique em um determinado botão

<div class="container">
    <form>
        <div class="form-group">
             <div class="row">
            <label for="retorno">Retorno ok?</label>
               <input type="button" class="btn btn-success" id="sim" value="Sim">
               <input type="button" class="btn btn-danger" id="nao" value="Não">
            </div>
        </div>

        <div class="form-group">
            <label for="anotacoes">Anotações:</label>
            <textarea class="form-control" id="anotacoes" name="anotacoes"></textarea>
            <small id="anotacoes-help" class="form-text text-muted"></small>
        </div>
    </form>
</div>

<script>
    $(document).ready(function () {
        $("#sim, #nao").click(function () {
            if ($(this).attr("id") === "sim") {
            // inclua seu desenvolvimento aqui
                $("#anotacoes-help").text("O preenchimento é opcional.");
            } else {
            // inclua seu desenvolvimento aqui
                $("#anotacoes-help").text("O preenchimento é obrigatório.");
            }
        });
    });
</script>